Immobilier : Combien coûte votre logement ?
INVESTIR-EN-SCPI | 2 min. de lecture
Opération vérité sur le cout du logement en France
L'accession à la propriété arrive en tête des projets et des rêves de la grande majorité des ménages français: mais être propriétaire a un prix, cela a également un cout non négligeable.
En effet, les charges à prendre en considération sont nombreuses et varies: tout d'abord, le remboursement du crédit, les charges (impôts locaux, charges foncières) et les éventuels travaux à réaliser (isolation phonique, thermique, réfection des toitures…).
Une étude publiée récemment par le Crédit Foncier cherche à fournir des réponses à l'ensemble de ces questions en détaillant les principaux couts lies à la possession d'un bien immobilier.
Les résultats sont assez éloquents: une fois de plus, il apparait évident que le logement représente le poste de dépenses le plus important des ménages français en 2014, et ceci qu'ils soient locataires ou propriétaires.
Le logement : Au moins 50% du budget des ménages français
La plus importante charge liée à la détention ou à la location d'un bien immobilier est donc en toute logique soit le remboursement d'un crédit immobilier soit le paiement d'un loyer (ce montant s'élève en moyenne à 9300 € par an loyer et mensualité de crédit confondus). La réalisation de travaux représente également un poste important ( près de 800€ par an) . Il convient également de rajouter à ces différentes charges l'acquittement des différentes charges (près de 1200€ par an) et le paiement des impôts (1200€ par an par foyer en moyenne). Ainsi, une fois pris en compte l'ensemble des frais lies à la détention ou la location d'un bien immobilier, le logement se taille une part du lion dans le budget des ménages français et représente de loin le premier poste de dépenses des ménages avec un proportion comprise entre 40 et 50% du budget total d'un ménage.
Etre propriétaire est le premier objectif patrimonial des ménages français, et pour ce faire ils sont prêts à y consacrer une part importante de leurs revenus (on estime à 14 400€ l'enveloppe globale annuelle qu'un propriétaire consacre à son logement). Lorsque vous interrogez les propriétaires ou aspirants propriétaires, beaucoup avancent l'argument que les dépenses liées au logement représentent un investissement et non une dépense.
En revanche être locataire semble être une opération beaucoup plus intéressante d'un strict point de vue financier. Les locataires dépensent en moyenne un peu moins de 10.000€ par an pour leur logement. Le montant annuel du loyer s'élève ainsi à près de 7000€ , charges, fiscalité et travaux constituent le reliquat du budget global.
Cette étude bien que fort instructive semble trouver ses limites: en effet, elle ne fait nullement cas des aides dont peuvent bénéficier les propriétaires pour réaliser leurs travaux (crédit d'impôt) ni de la part du loyer pris en charge par les allocations d'aide au logement(APL).
