Ficoma vs Pierre plus
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
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Un investissement en SCPI se prépare comme tout investissement patrimonial, qui a pour objectif une création de patrimoine prospère.Avant d'investir en SCPI et d'avoir fait le choix d'une allocation, il faut vérifier quelques critères : le taux de rendement interne, l'historique, la société de gestion, le taux d'occupation, le report à nouveau, les perspectives d'acquisition…
A la suite de ces vérifications, et après avoir éliminé de nombreuses SCPI qui ne correspondant pas à vos critères, vous devez choisir entre les SCPI de commerces, les SCPI de bureaux, les SCPI Mixtes diversifiées, les SCPI de défiscalisation. Enfin, vérifiez si la SCPI est à capital variable ou capital fixe, dans le but de savoir si vous pouvez devenir actionnaire ou non.
Dans cet article, rédigé en collaboration avec www.scpi-8.com, nous allons comparer deux SCPI de commerce : FICOMA vs PIERRE PLUS.
- Né en 1983, Ficoma est une SCPI à capital variable orienté vers des investissements en murs de magasin.
Le gestionnaire est UFFI REAM est une société de gestion qui gère environ 1,3 milliards d'euros, spécialisé dans lez investissements immobiliers : 16 SCPI, un OPCI et gère plus de 5000 hectares de foret. Son parc immobilier s'étale sur plus de 500 000 m2 pour 638 immeubles.
La SCPI Ficoma a une capitalisation de 157 millions d'Euros, un taux d'occupation d'environ 94%, un taux de rendement en 2011 de 5,16% et des investissements lissés sur toute la France.
- Né en 1991, Pierre plus est une SCPI à capital variable investi principalement en murs de magasins.
Le gestionnaire CILOGER est une des références dans le monde de la SCPI depuis plus de 25 nas. Aujourd'hui, filiale d'un regroupement de la Banque postale, CNP Assurances, et la Caisse d'Epargne, CILOGER gère un patrimoine immobilier de plus de 3,5 milliards d'euros d'investissements.
La SCPI PIERRE PLUS a une capitalisation de plus de 221 millions d'euros, un taux d'occupation d'environ 100%, un taux de rendement en 2010 de 5,53% et des investissements lissés sur toute la France.
Ficoma et Pierre Plus sont deux SCPI de commerce de très bonne qualité ou les perspectives sont favorables. Renseignez-vous sur www.scpi-8.com et contactez des spécialistes pour valider ce comparatif.
Nicolas Peycru
