Corum, recevez vos loyers tous les mois

Révolution dans l'univers des SCPI

Jusqu'à présent, un détenteur de parts de SCPI ne recevait la rémunération de son placement qu'à chaque fin de trimestre. Pour la première fois, la société de gestion Corum va rompre avec cette pratique en instaurant un paiement mensuel des revenus.

Cette SCPI qui présente déjà la double particularité d'être diversifiée sur la zone euro et d'afficher les meilleurs rendements des SCPI à capital variable depuis son lancement en 2012. En tenant compte de la nouvelle valeur de part qui a augmenté de 1,5% pour la 3ème année consécutive, passant ainsi de 1 030€ à 1 045€ le 1er juin 2015 son taux de redistribution reste exceptionnel en étant de 6,30% net de frais de gestion.

Outre, sa diversification et son rendement, le parc immobilier géré par Corum AM possède un taux de remplissage de 99,5%, les locataires sélectionnés sont de grands groupes internationaux tels que PSA Banque, Bridgestone, Carrefour, H&M ou encore General Electric et les baux signés sont fermes avec une durée moyenne, restant à courir de plus de 9,2 ans. 

Remboursement de crédit et loyer, même timing

Au lieu de percevoir leurs dividendes trimestriellement comme dans les autres SCPI, les associés de Corum Convictions les recevront mensuellement. Permettant de répondre à deux types de besoins : d'une part les retraités pour un complément de revenus, et d'autre part les souscripteurs qui ont acquis leurs parts à crédit. Pour ces derniers, les revenus de la SCPI et les échéances de leur prêt sont dorénavant concomitants.

Ce mode de rémunération rapproche ainsi l'investissement en SCPI à l'achat d'un bien en direct, où les loyers sont perçus tous les mois, sans les inconvénients de la gestion locative.

Un bémol sur le délai de jouissance des parts

La société de gestion a décidé de fixer le délai de jouissance des parts émises, à compter du 1er janvier 2016, au premier jour du sixième mois qui suit sa souscription.
Jusqu'à présent, ce délai de jouissance était fixé au premier jour du troisième mois.

En clair, l'acquisition de parts, au mois de février 2016, n'entrainera la perception des premiers revenus qu'au mois d'août de la même année, alors qu'en conservant la formule actuelle, le versement serait intervenu dès le mois de mai.