Corum Convictions se diversifie à l'international
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
Commercialisée depuis début avril 2012, la jeune SCPI de rendement Corum Convictions confirme la mise en place de sa stratégie : une forte diversification sectorielle mais aussi géographique.
Corum Convictions, une stratégie inédite
La stratégie des gestionnaires de Corum Convictions est d'investir dans toutes classes d'actifs immobiliers à fort potentiel en France, mais aussi en Zone Euro.
Opportuniste, Corum Convictions a pour unique objectif la distribution d'un rendement annuel de 6%. Cette stratégie agressive a d'ores et déjà porté ses fruits puisqu'en 2012, la société distribuait un rendement de 6.01%. Son gestionnaire Corum Asset Management confirme cette tendance et promet la distribution d'un dividende annuel de 6 % sur 2013.
Premier achat en Zone Euro pour Corum Convictions
La SCPI Corum Convictions, révélation de 2012 et dont la capitalisation a déjà dépassé la barre des 30 millions d'euros, poursuit donc sa politique d'expansion en 2013.
Pour son premier achat en Zone Euro, c'est l'Espagne qui est à l'honneur, et plus précisément Tarragone, importante station balnéaire catalane. Plus de 650 000 personnes peuplent l'agglomération de Tarragone, située au sud de Barcelone. Le bien immobilier en question est un magasin MediaMarkt situé dans l'une des plus grandes zones commerciales de la province et du pays plus globalement. Cette zone commerciale recense plusieurs des plus grandes enseignes présentes dans la péninsule ibériques (Auchan, Carrefour, Leroy Merlin, Ikea, etc.).
En prenant en compte tous les frais d'acquisition, le taux de rendement de cet investissement est de 8.12%. L'emplacement de 3371 m2 a été acquis pour un peu plus de 7.5 millions d'euros et le loyer annuel versé par l'enseigne s'élève à 620 733 d'euros. Autre point important pour la SCPI : le bail signé porte sur 8 années fermes et il est triple net (toutes les charges propres au bâtiment sont supportées par le locataire).
Présentation du locataire, MediaMarkt
MediaMarkt est une chaine de distribution allemande présente dans une quinzaine de pays et compte quelques 700 points de ventes en Europe. Spécialisée dans l'électronique et l'électroménager, c'est la première chaine de distribution européenne et le groupe est également leader en Espagne. Le MediaMarkt de Tarragone réalise de bonnes performances depuis sa création, avec notamment un CA de 26 millions d'euros en 2012.
Une fois encore, Corum Convictions démontre sa capacité à dénicher les actifs de qualité avec ce commerce aux conditions locatives extrèmement avantageuses et au rendement pour la SCPI - et in fine pour le locataire de premier ordre.
