Compte Rendu de l'AGE de Corum Conviction

La Famille des 8 vous retransmet le compte rendu de l'Assemblée Générale Extraordinaire de Corum Conviction qui a eu lieu le 29 juin 2012.

L'assemblée a fait le point sur la politique de la société de gestion. Elle s'est penchée sur les différents emplacements dans les pays voisins afin de voir les possibilités d'investissement pour agrandir leur parc immobilier. Enfin l'AGE a pris des résolutions afin de pouvoir continuer sa croissance.

Tout d'abord l'assemblé générale a commencé par des discutions hors résolutions.

En ce qui concerne les dividendes, la société de gestion CORUM s'est dite confiante du versement de 6% de dividendes auprès des porteurs de parts. Le 1er versement de dividendes pour le compte du 2ème trimestre est de 7,5€ par part pour le trimestre à compter de juillet. Par la suite, à compter de septembre un dividende de 15€ par part pour le trimestre serait versé (soit un dividende de 6%).
La trésorerie a été placée directement sur des comptes à terme.
La politique de la société de gestion, pour le moment, n'est pas forcement de se constituer un report à nouveau. À terme, ils auront la volonté de se créer un report à nouveau de l'ordre de 3 à 6 mois de loyer en réserve.
A ce jour l'argent collectée est directement investi. Le marché immobilier permet à la SCPI de réaliser de bonnes opérations en achetant directement en "cash".
L'assemblé générale a décidé d'augmenter le plafond de collecte et de passer de 5,1 M€ à 43,1 M€. Cette augmentation de plafond permettra à CORUM de mettre en place leur stratégie de diversification d'achat d'immobilier en place. Ils pourront de plus investir dans différentes classes d'actifs dans différentes zones géographiques.

L'assemblé a alors étudié les différents pays voisin afin de voir si des possibilités d'investissement étaient possibles. Il en est ressortit ces conclusions :

• En Espagne: L'étude s'est portée sur une boutique de Barcelone. La boutique est bien placée et son locataire est une grande enseigne internationale. Les conclusions sur la qualité de l'investissement seront définis dans les prochains mois.
• En Allemagne: La localisation n'a pas été retenue car les rendements sont trop faibles.
• Au Portugal: Les rendements des investissements sont intéressants. Cependant le pays traverse actuellement une crise importante. Son économie est donc très fragile pour le moment.
• En Belgique: Ce pays est une cible immédiate pour Corum. Les rendement sont très intéressants. Investir dans des locaux de ce pays est donc une priorité.
• En Pologne: L'immobilier de ce pays n'est pas forcément une bonne affaire. Les Américains ayant déjà beaucoup investit, le marché est plutôt cher et sous tension.
• En Italie: La zone étudiée s'est restreinte à l'Italie du nord. Le secteur semble une bonne localisation d'investissement. Les observations continuent afin de prendre une décision finale.

En fin d'assemblé générale , il est ressorti plusieurs résolutions.
Tout d'abord, Corum a procédé à une augmentation du plafond de collecte qui lui permet de continuer sa croissance.
Ensuite, la société de gestion souhaite diversifier ses placements par la typologie et les zones géographiques.
Enfin la représentation au Assemblées Générales des nus-propriétaires est limitée que dans les cas de modifications, transformations, dissolution ou liquidation de la société.