Comment se créer du déficit foncier en 2012 ?
SCPI | 1 min. de lecture
Le déficit foncier s'adresse aux contribuables et investisseurs qui souhaitent réhabiliter leur patrimoine en bénéficiant d'avantages fiscaux, mais aussi contrer du bénéfice foncier. Afin de profiter de ces bénéfices fiscaux, le propriétaire doit louer le bien ou l'immeuble pendant au moins 3 ans, au titre de la résidence principale du locataire. Cette procédure permet à l'investisseur de rénover ses actifs à cout réduit. Par ailleurs, la limite autorisée par les dépenses de travaux ne peut excéder 10 700€ par an et reportable sur 6 ans.
Ensuite, une fois la notion de déficit foncier comprise, il faut s'orienter vers les solutions d'investissement pour en créer. Une des solutions les plus pertinentes est d'investir en SCPI Malraux, qui vous permet de défiscaliser dés cette année à hauteur de 19,5% du montant investi (30% des travaux réalisés dans les biens acquis par la SCPI dans la limite de 65%). De plus, vous profitez des avantages de la SCPI quant à la revente et la flexibilité de l'investissement (minimum de 5000€), de la facilité de gestion et des procédures fiscales gérées par la société de gestion. Dans un investissement en SCPI Malraux, vous bénéficiez d'une économie d'impôts pouvant atteindre 30% des travaux effectués l'année en cours dans une limité de 100 000€.
En conclusion, si vous souhaitez vous générer du déficit foncier en 2012, contactez un des experts de la SCPI sur le site www.scpi-8.com afin d'orienter au mieux votre investissement en SCPI Malraux.
