Comment choisir vos SCPI ? Quels sont les critères ?
INVESTIR-EN-SCPI | 3 min. de lecture
L’investissement en SCPI est sans conteste un investissement beaucoup plus rentable par rapport à bien d’autres placements. Son principal avantage est l’actif sous jacent sur lequel il repose : l’immobilier, plus sécuritaire que les investissements financiers.
Choisir d’investir dans une SCPI requiert l’étude certains critères.
Définir ses objectifs d’investissements
L’univers des SCPI est très large. En effet, le marché compte pas moins de 171 SCPI, toutes aussi différentes les unes que les autres. Il vous revient donc de déterminer si vous souhaitez plus de revenus (SCPI de rendement), si vous souhaitez effectuer de la défiscalisation (SCPI fiscales) ou simplement réaliser de la plus value (SCPI de plus value).
Analyser la SCPI : sa stratégie
Vous devez également avant tout investissement en SCPI, savoir dans quels types d’actifs les SCPI investissent (bureaux, commerces ou habitation).
Tenir compte des indicateurs de performance de la SCPI
Vous devez prêter une attention toute particulière aux indicateurs de performance de la SCPI tels que sa capitalisation, son report à nouveau, son taux de distribution, etc. Tous ces éléments vous permettront entre autres, de vous renseigner sur la solidité de la SCPI, ses performances, de façon plus générale.
Tenez compte des éléments d’ordre qualitatif de la SCPI et du prix de la part
Il est important pour un investisseur qui envisage ce placement, d’étudier la réputation, la qualité du parc immobilier de la SCPI et de sa liquidité.
Aussi, assurez-vous d’acquérir les parts de SCPI à un prix plutôt cohérent. Pour cela, n’hésitez pas à vous référer aux documents de la SCPI.
Et enfin, pensez à répartir le risque
Lorsque vous souhaitez investir dans plusieurs SCPI, il est important de sélectionner plusieurs SCPI différentes en tout point de vue (stratégie d’investissement, performance, qualité de locataires, etc).
Pour conclure, l’investissement en SCPI nécessite de votre part, vous investisseurs, l’analyse d’un certain nombre de critères importants. Pour un investissement durable et rentable, l’étude de ces critères est primordiale car cela vous permettra de bien comprendre la SCPI en elle-même mais aussi, sa politique d’investissement et surtout ses performances.
Votre conseiller saura vous accompagner efficacement dans le processus de votre investissement et vous donner les conseils utiles.
Choisir d’investir dans une SCPI requiert l’étude certains critères.
Définir ses objectifs d’investissements
L’univers des SCPI est très large. En effet, le marché compte pas moins de 171 SCPI, toutes aussi différentes les unes que les autres. Il vous revient donc de déterminer si vous souhaitez plus de revenus (SCPI de rendement), si vous souhaitez effectuer de la défiscalisation (SCPI fiscales) ou simplement réaliser de la plus value (SCPI de plus value).
Analyser la SCPI : sa stratégie
Vous devez également avant tout investissement en SCPI, savoir dans quels types d’actifs les SCPI investissent (bureaux, commerces ou habitation).
Tenir compte des indicateurs de performance de la SCPI
Vous devez prêter une attention toute particulière aux indicateurs de performance de la SCPI tels que sa capitalisation, son report à nouveau, son taux de distribution, etc. Tous ces éléments vous permettront entre autres, de vous renseigner sur la solidité de la SCPI, ses performances, de façon plus générale.
Tenez compte des éléments d’ordre qualitatif de la SCPI et du prix de la part
Il est important pour un investisseur qui envisage ce placement, d’étudier la réputation, la qualité du parc immobilier de la SCPI et de sa liquidité.
Aussi, assurez-vous d’acquérir les parts de SCPI à un prix plutôt cohérent. Pour cela, n’hésitez pas à vous référer aux documents de la SCPI.
Et enfin, pensez à répartir le risque
Lorsque vous souhaitez investir dans plusieurs SCPI, il est important de sélectionner plusieurs SCPI différentes en tout point de vue (stratégie d’investissement, performance, qualité de locataires, etc).
Pour conclure, l’investissement en SCPI nécessite de votre part, vous investisseurs, l’analyse d’un certain nombre de critères importants. Pour un investissement durable et rentable, l’étude de ces critères est primordiale car cela vous permettra de bien comprendre la SCPI en elle-même mais aussi, sa politique d’investissement et surtout ses performances.
Votre conseiller saura vous accompagner efficacement dans le processus de votre investissement et vous donner les conseils utiles.
