Les avantages d'une SCPI

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI ou société civile de placement immobilier est une société qui dispose d’un parc immobilier. Il est possible pour l’investisseur d’investir dans cette société et ce dernier aura en retour des loyers correspondants à la quote-part de sa participation dans la société.

Il existe deux types de société civile de placement immobilier, d’une part les SCPI de rendement qui génèrent des revenus complémentaires, et d’autre part des SCPI fiscales qui confèrent des avantages fiscaux.

L’investissement en SCPI est une autre façon, que de faire de l’immobilier locatif. Toutefois cet investissement est bien différent à de nombreux égards et comporte certains avantages indéniables.

Une SCPI a de nombreux avantages qui rendront l’investissement encore plus attractif. En effet, on peut en dénoter 5.

Un investissement accessible 

Cet investissement  est accessible. Certaines SCPI peuvent être souscrites à partir d’une part, ce qui permet à tout le monde de devenir titulaire de part de SCPI et commencer à se constituer un patrimoine.

Un investissement piloté

En effet, cet investissement ne nécessite aucune compétence de gestion de la part de l’investisseur. C’est la société de gestion qui détient le parc immobilier qui gère et dresse les stratégies d’investissements pour agrandir le parc. En somme, le titulaire de part de SCPI, n’a aucun rapport direct avec un quelconque locataire.

Un placement surveillé

Ce placement est contrôlé. En effet, les sociétés de gestion doivent faire l’objet d’une agrément par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). L’AMF est une autorité administrative indépendante qui régule le secteur financier. C’est donc une réelle garantie pour l’investisseur. 

La mutualisation des risques

C’est le gros point fort de cet investissement. En effet le principal risque pour un particulier qui souhaiterait faire de l’immobilier locatif est l’absence de locataires. En toute logique l’absence de locataires prive, l’investisseur de tout rendement. En SCPI, ce risque est dilué par le nombre de biens dans le parc immobilier et le nombre d’investisseurs.

La rentabilité de l’investissement

Cet investissement est rentable et ne connaît pas forcément les spéculations qui ont pu exister par rapport aux immeubles d’habitation ces quinze dernières années. Ce placement semble demeurer sûr et prospère.

La SCPI est un bon moyen d’investir pour toute personne qui souhaite avoir des revenus locatifs sans forcément, gérer cet investissement.