Augmentation de capital en SCPI

L’augmentation en capital SCPI, est un procédé utile pour financer de nouveaux projets ou une nouvelle activité. On peut la faire, par apport en numéraire, par conversion des créances des actionnaires ou encore par l’incorporation des réserves. Chacune des augmentations à un but précis. Certaines serviront à réduire l’endettement de la société, et d’autres à améliorer les garanties des créanciers.

Dans le cadre d’une SCPI, l’augmentation en capital SCPI a un but spécifique d’acquisition. Les SCPI, à travers les augmentations de capital, acquièrent de nouveaux immeubles et accroissent, par la même occasion, la taille de leur patrimoine, ce qui en définitive, pourra leur garantir de nouveaux investissements. La souscription aux parts d’une SCPI, après augmentation de capital de SCPI, n’est pas soumise aux droits d’enregistrements.

Les principales augmentations de Capital de 2011

Au cours de l’année 2011, plusieurs sociétés de gestion ont procédé à des augmentations de capital. Parmi celles-ci,

BUROBOUTIC, qui a clôturé sa 15ième augmentation de capital le 30 septembre 2011, portant ainsi son capital à 156 millions d’euros. Ses fonds ont été investis exclusivement dans l’immobilier respectant, par la même occasion, sa politique de diversification du patrimoine.

Afin de maintenir les objectifs de distributions annoncés par la société de gestion, BNP PARIBAS REIM avait annoncé une augmentation de capital de PIERRE Sélection de 7,344 Millions d’euros.

N'oublions pas le 31 mars 2011, date à laquelle la SCPI épargne foncière a annoncé la clôture de son augmentation de capital.

Objectifs de l’augmentation de capital

L’augmentation de capital est une pratique courante, pour la plupart des SCPI, notamment pour la diversification du patrimoine. Il est plus avantageux pour les investisseurs de souscrire, à des parts de SCPI, avant une augmentation de capital car sa rentabilité ne varie pas et ses loyers restent conservés.