Altixia REIM, nouvel acteur sur le marché des SCPI

Altixia REIM

Altixia REIM lance en ce début d’année 2019 deux nouvelles SCPI : Altixia Commerces ainsi que Altixia Cadence XII. Anciennement Héraclès Gestion, Altixia REIM, montée et gérée par Sonia Fendler, a entrepris la création de deux SCPI se spécialisant dans des biens immobiliers du secteur tertiaire : Altixia Commerces et Altixia Cadence XII. 

Les ambitions sont de développer leur parc immobilier à l'international dans les régions ou grandes métropoles de plusieurs pays européens tels que l'Allemagne, l'Espagne ou le Portugal (il n'est pas exclus que d'autres pays soient concernés par les investissements de ces SCPI). La société de gestion désire délivrer des rendements annuels immédiats aux associés, situés d'après elle entre 5% et 6%. 

SCPI Altixia Commerces

La première de ces deux SCPI est une SCPI, comme son nom l’indique, dite « Commerces » (se référant aux actifs qu’elle a pour ambition d’acquérir).
La SCPI Altixia Commerces a pour ambition de se constituer un portefeuille immobilier contenant des biens étant situés dans le secteur "tertiaire", à savoir des commerces. L'objectif final de la SCPI est de s'élargir à l'international en ayant en ligne de mire des opportunités d'investissements dans des pays européens tels que l'Allemagne ou encore l'Espagne. 

Les dirigeants de la SCPI insistent sur le fait que leur société se contrera sur l'acquisition de biens ayant une place dans le monde de demain. Nous pouvons citer pour exemple la dernière acquisition de la SCPI qui concerne un lot de commerces en VEFA situé à Rueil-Malmaison, dans le nouvel éco-quartier de la ville. 

Cette SCPI est accessible en direct via la société de gestion qui l'a créée ainsi qu'en tant qu'unité de compte dans un contrat d'assurance vie. Elle a pour vocation de distribuer des revenus constants trimestriels à ses associés (propriétaires de parts).  A sa création en mars 2018, la SCPI Altixia Commerces propose un prix de part à 200 €, avec un minimum de 10 parts à souscrire afin de pouvoir devenir associé de la SCPI, soit 2 000 €.

La SCPI ALTIXIA Commerces a vocation à acquérir des immeubles essentiellement dans le secteur du commerce (locaux commerciaux, retail park, galeries marchandes…) et du commerce en ligne (locaux d’activités, entrepôts logistiques, logistique du dernier kilomètre…) et accessoirement dans d’autres types d’actifs (bureaux, actifs hôteliers, …) détenus directement ou via des parts de sociétés et situés à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, au sein de pays de l’union Européenne voire dans des pays situés en Europe. Ces immeubles sont donnés en location et les loyers versés aux associés de la SCPI après déduction des frais et charges.

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SCPI Altixia Cadences XII

La SCPI Altixia Cadence XII est l'autre nouvelle SCPI créée par Altixia REIM. 
L'objectif de cette SCPI est double : 

• Distribuer un revenu immédiat ; 
• Saisir les opportunités de potentielles plus-values immobilières. 

Contrairement à sa sœur qui sera concentrée sur des investissements sur le secteur du commerce, Altixia Cadence XII a pour but de se diversifier à travers l'acquisition de biens immobiliers de plusieurs secteurs différents (immeubles de bureaux, commerces, hôtels, locaux d'activité, etc.). On remarque tout de même que la société de gestion insiste pour que ses SCPI se spécialisent dans l'acquisition de parcs immobiliers contenant des biens immobiliers du secteur tertiaire. 
Similairement à Altixia Commerces, Altixia Cadence XII vise une expansion internationale et l'acquisition de biens situés en France mais également en Europe (Allemagne, Espagne, Portugal, etc.).  

La SCPI ALTIXIA CADENCE XII a vocation à acquérir des immeubles tertiaires (commerces, bureaux, hôtels, entrepôts, résidences en hébergement géré notamment) détenus directement ou via des parts de sociétés et situés à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, au sein de pays de l’union Européenne voire dans des pays situés en Europe. Ces immeubles sont donnés en location et les loyers versés aux associés de la SCPI après déduction des frais et charges.

A sa création, la SCPI cadence XII affiche un prix de part de 200 € et une commission de souscription de 10,8% TTC.