5 astuces pour réussir son placement SCPI
INVESTIR-EN-SCPI | 2 min. de lecture
Les SCPI représentent un bon placement financier pour investir votre argent. Globalement leurs taux de rendement sont largement supérieurs aux produits bancaires courant tel que livret, LDD … Néanmoins, ils peuvent être un plus risqués et nécessite donc d'avoir de bons conseils pour réussir son investissement.
Des conseils émanant d'un professionnel sérieux, et non pas d'un banquier qui cherchera à vous vendre ses « placements » sont bon à prendre. La famille des 8, par exemple, dispose de toutes les compétences techniques pour vous aider.
Astuce Numéro 1 : SCPI de rendement, de plus value ou fiscale ? Il faut faire le bon choix !
Il faut faire le bon choix selon votre besoin. Lorsque vous vous rendez chez un concessionnaire pour acheter une voiture, vous n'allez pas choisir une Ferrari si vous désirer un monospace familial, ni prendre un 4X4 si votre priorité est l'écologie. Il est en de même pour les SCPI. L'avantage d'une SCPI de rendement est qu'elle vous apporte de la sûreté dans votre placement, une diminution d'impôt pour les la fiscale, et une chance de réaliser une grande plus value pour les SCPI de plus value.
Astuce Numéro 2 : choisir une SCPI performante
Soyons sérieux, dans une course hippique, on ne mise jamais sur un cheval boiteux, à moins d'être sur de vouloir perdre. Il en est de même pour le choix d'une SCPI. Il est très facile de se renseigner sur la situation économique et financière d'un groupe. Il faut également observer l'orientation stratégique du groupe. Sinon, vous pouvez vous référer au classement très sérieux de la famille des 8.
Astuce Numéro 3 : diversifier son portefeuille
Si il y a bien une règle à respecter en finance, c'est de ne jamais tout miser sur le même cheval ! Même si ce dernier est très performant, une blessure peut parfois arriver. Il est donc utile au niveau des SCPI d'investir dans plusieurs SCPI ou de choisir une société de gestion qui diversifie ses activités. Certaines sociétés sont spécialisées dans l'immobilier commercial, de bureau, en province, en Iles de France. Il faut donc scruter à la loupe et faire les bon choix. La famille des 8 peut également vous prodiguer de précieux conseils.
Astuce Numéro 4: Banque ou Cabinet de gestion de patrimoine ?
Pour investir dans les SCPI, i l est nécessaire de passer par une banque ou par un cabinet de gestion de patrimoine indépendant. Ces derniers sont beaucoup plus pertinents car indépendants par rapport à leur sélection de SCPI contrairement aux établissements bancaires qui vont vous proposer leur SCPI « maison ».
Astuce Numéro 5 : faire confiance au long terme
Si vous désirez vous constituer un patrimoine durable et rentable, la SCPI est peut s'avérer être une bonne solution à condition de laisser le temps au temps. En effet, il convient d'investir en SCPI sur du long terme pour plusieurs raisons : amortir les frais, profiter de la hausse des parts, profiter de l'indexation des loyers, se prémunir contre un retournement du cycle immobilier…
En suivant ces 5 astuces, vous pouvez maintenant investir en SCPI en toute confiance.
